英國遊留學租屋資訊

英國遊學

 

最近許多要去英國遊學的朋友 不斷詢問我關於在英國住宿的問題

我相信許多去英國遊學的朋友會住在學校合作的寄宿家庭或是學校宿舍裡

但因為有些朋友 有預算的考量所以必須找尋較便宜的房子

所以今天阿爛用自己的經驗來與大家分享

通常遊學與留學 居住的形式有以下這幾種形式:

 

寄宿家庭

 

寄宿家庭是進入當地家庭一起生活的方式,遇到好的家庭是最可喜的事。

優 點 可以學習到當地最直接的文化
提供早餐以及晚餐,除了乾洗之外,寄宿家庭也提供洗衣
能夠和當地人時常的進行對話,對於提升英語能力很有幫助
缺 點 因為文化差異,所以跟寄宿家庭的成員可能比較難配合
如果和家庭不是那麼適合時,可能生活上就比較不便利
因為不是個人生活,所以時常要顧慮對方

 

自己在外租屋- 以英國為例

 

利用報章資訊 在英國也像台灣一樣有像租屋情報的那種報紙,只是需要花點錢購買,為了在英國找到好的房子投資幾
英鎊也是需要的。擁有最多生活情報資訊的是Loots,可以在英國書店或是超級市場購買到。
在購買loots時,挑選是在星期五或是星期六發刊的話,可以看到許多好的情報。
首先如果看到自己喜歡的房間,先打電話預約看房的時間比較好。在事前先問過交通方面、一起住
的人還有帳單(電話、水電等)是不是都包含在租金內。普通看住址後面的郵遞區號(Post Code)
就大概可以知道房子的位置在哪裡。
例:W(西邊)、N(北邊)、NW(西北邊)、NW6(距離1區有點距離)、NW10(距離1區更遠的地方),
這樣透過數字可以大概預測距離。如果是EC的話,就表示是East Central,在1區中的東邊的意思。
利用學校告示板 去學校的話都會有告示板,通常每個學校都會有給學生很多的租屋資訊。普通和外國人一起租屋
的情況較多。而且房價也都會較為便宜。
這邊也是先通過電話了解之後,若是滿意再預約看房的時間。
利用Window
Advertising
通常會在英國商店前的玻璃窗上有廣告單,這種方式有著地域性的特色。
如果想要在英國生活的地區租房的話,在那地區附近的商店來獲得資訊是比較推薦的。
跟其他方法比較上比較安全,且大多數是當地人的家在找房客。
透過仲介 也稱作ESTATE,就是透過英國不動產來租屋。在不動產租屋時有一起分租提供餐點的房屋情報,
也有擁有很多的房屋情報。單人房、雙人房等,在不動產所在的區域內的房子情報都可以看得到。
普通租期以6個月為單位,所以正確的租屋時間和Bill等必須在租屋前協商來的好。
通常介紹費一個人約是50英鎊左右,但也有不用介紹費這是不動產會向房東收取介紹費。
在透過仲介之前,本人先探訪想過的生活區域環境會比較好。

※ A to Z MAP (地圖書)

這是去英國倫敦時一定要購買的東西之一。

之後如果想要英國打工也是可以有利地利用它像是寶物般的書籍。雖然內容一樣,
但根據書的大小可能會需要花費3英鎊或是5英鎊等。只要有這本書找到倫敦的任何地方。

英國租屋時需先掌握的單字

Tenancy agreement 合約 Excl(exclusive) 合約
parties 房東和入住者(雙方) p/w (per week) 周 為單位
The landlord 房東 Payable 支付方法
The tenant 入住者 o.n.o(or near dffer) ~前後可以協商
Property 物件 p.p. (per person) 每人
Rent 租金 m/f (male or female) 性別
Term 租期 Dg (double glazing) 雙層玻璃
Deposit 保證金 Furn (furnished) 包含家具
Notice 通知 Unfurn (unfurnished) 不包含家具
Incl (inclusive) 包含~ Ch (central heating) 中央暖房
Pcm
(per calendar month)
月 為單位 n/s or ns (non-smoker) 非吸菸者
K&B
(kitchen and bathroom)
廚房和浴室 Nr.BR (near British Rail) 車站附近
Dep.and ref.
(deposit and reference)
需要保證金和保證資料 w/m or w/mach
(washing machine)
洗衣機
Gch
(gas central heating)
瓦斯暖房 Ech
(electric central heating)
電子暖房
Reference Required “需要保證資料”
Self-contained “具備該有的設施(家具、冰箱、洗衣機等)”
No DSS “沒有職業(Department of Social Security)
而拿取政府補助金(Working Benefits)的人無法租屋”,
就等於”只會將房子(或是FLAT)租給有在工作的人”的意思

房租包含什麼?水費, 電費, 瓦斯費,網路費等。請把合約看清楚。

 

房屋稅 (Council Tax)?若由是房東付費,學生就不需要擔心課程長短,但須要求在租約中註明。如果是由房客繳交,只要你是全職生且課程超過半年以上,可以向學校申請免繳房屋證明(Council Tax-Student Certificate)。等到市政府寄給你房屋稅單時,可以一併寄回給市政府,就可免繳房屋稅。要注意的是每個減免是用範圍的解釋都不太相同。

 

多少押金 (deposits)?押金通常為一個月租金,而英國法律規定不得超過兩個月租金。通常如果沒有重大的破壞,可以拿到全額押金。

 

是否須繳付電視稅(TV License)

 

在外租屋

優點:

1.可以跟志同道合的朋友合住

2.租金通常較便宜。但是還是要看與幾個人人一起共租

3.比較能體驗外國當地生活

 

學校宿舍

 

英國各大學宿舍通常可分為 Halls, Flats, and Houses 等幾類。

 

優點:

‧安全有保障
‧方便不需要自行繳水電瓦斯費
‧公共區域有專人打掃
‧可接觸比較多外國學生。

Line : jumpuk-allan

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